梅苑位于潛江城北，碧波蕩漾的馬昌湖畔，這里煙柳畫橋，碧荷紅亭，石欄軒榭，曲徑芳草，猶如仙境般清雅靜幽。北臨羅潭河，南抵殷臺路，與馬昌垸大型居住區隔路相望。西瀕百里長渠，東至章華南路，與曹禺公園近相呼應。梅苑占地面積近53.33公頃(約800畝)，總投資約2.5億元。
梅苑是以展示中國戲劇文化為主題，讓自然之梅與人文之梅交相輝映，融為一體林園建筑。在梅苑深處，一個近似梅花形的人工島上，一片白墻黑瓦的仿古建筑群格外引人注目，這就是享譽四方的曹禺祖居博物館。曹禺先輩萬徵有詩云：“我家世居馬昌湖，荷花深處是吾廬。翠葉悅目連天碧，紅白花開上萬株。”遠溯至明代萬歷年間，曹禺先祖萬邦從江西宦游此地，結廬馬昌湖畔，生息繁衍十三代而至曹禺橫空出世，青史垂名，萬氏家族在這里閱歷了數百年歲月的艱辛，創造了家族的榮耀與輝煌。