新華大廈不停業改造正式啟動——南京新街口核心區將再現一棟立體文化園區
12月30日下午，窗外寒風凜冽，室內熱情洋溢。運行已近20年的南京新華大廈在這個臨近歲末的日子里開啟了新的篇章——大廈升級改造項目正式啟動。南京市鼓樓區代區長洪禮來，鼓樓區委副書記、政法委書記董偉，新華日報社副社長、新華報業傳媒集團副總經理王洪俊，上海圣博華康城市規劃咨詢有限公司董事長勵凌峰，中建安裝集團有限公司黨委副書記、紀委書記、工會主席陳德峰等一起為大廈的升級改造按下了啟動鍵。
現狀：“中國報業第一高樓”步入“老年”
新華大廈地處“中華第一商圈”南京新街口CBD核心區，始建于1995年，一度享有“中國報業第一高樓”美譽。但隨著時光的流逝，目前樓內各項設施逐漸老舊，不僅與現代辦公要求逐漸脫軌，也與區域定位不匹配。
“為了改變這個現狀，我們集團黨委研究提出啟動新華大廈全面改造、提檔升級。作為新華大廈第一大業主、江蘇省屬國有大型企業，這是我們應有的責任與擔當。”王洪俊對記者說。
未來：擬投入改造資金1.5億元，打造高端文化園區
據介紹，本次新華大廈升級改造，擬投入改造資金1.5億元，徹底改變樓宇老化的現狀，力爭把新華大廈打造成為全國老舊樓宇改造和運營的樣本示范工程。
“這次升級改造，硬件上我們瞄準‘定位高端、管理規范，布局合理、智能先進’的定位，軟件上對標國內一流高端樓宇，立足‘文化+’的產業布局，力爭大幅提升新華大廈產業聚集度，將大廈逐步打造成‘立起來的產業園區’，以嶄新姿態、全新面貌，為鼓樓區乃至南京市的經濟社會發展增光添彩，竭力為‘強富美高’新江蘇建設新篇章，做出更大更新的貢獻！”王洪俊說。
勵凌峰非常看好新華大廈升級改造項目。作為該項目的運營方，他透露，將在項目改造期間就同時啟動精準招商，致力引進大公司、大集團總部、文化科技研發中心和龍頭企業到新華大廈落戶。把改造后的新華大廈打造成高端商務樓宇，使之成為鼓樓區新的增長極！ “新華大廈升級改造工程也是我們在超高層建筑改造的代表項目。” 陳德峰表示，為了保證項目文明施工、如期交付、質量創優，該公司已事先進行了周密部署，選派優秀項目管理團隊和精銳的施工隊伍，為項目的完美履約提供有力保障。
意義：提升核心區域形象，成為舊樓改造的火車頭
據介紹，新華大廈總計52層。全國范圍內老舊商務樓宇的不完全停業改造國內已有先例，但對超過50層的超高層樓宇進行系統的不停業改造，已知資料中，新華大廈是第一家。這次改造，不僅實現了全國超高層老舊樓宇改造“零”的突破，也能最大限度挖掘區域價值，提升核心區域形象，吸引優質企業落戶。
洪禮來對新華大廈的升級改造非常關心，甫一上任就專程前往調研，對大廈的改造給予了極大的支持。董偉則表示，樓宇經濟一直是鼓樓的驕傲所在，是鼓樓區經濟發展的重要支撐點和增長點。目前，鼓樓區樓宇正處于“存量更新階段”，“加快推進老舊樓宇活化改造，推動樓宇品質、樓宇招商、樓宇服務、樓宇貢獻同步提升，讓樓宇經濟成為引領鼓樓區城市轉型發展、產業優化升級、財政持續增收的強力引擎”，董偉說，“新華大廈的改造正是這其中的代表”。
交匯點記者 楊璽 郭安東（實習）
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